Skal jeg få en relælånet?

0

For dem af os, der ikke har taget et lån, før det kan virke meget skræmmende, især når de står med alle de tal og finansielle jargon, der kommer som en del af processen. For det første, hvordan kan du selv ved, hvad slags lån ville være egnet til dig og din situation, og for det andet, selv når du regne det lidt ud, hvordan kan du vide, hvilken en vil tilbyde dig den bedste deal?

I løbet af de næste par uger, Penge Udlån Expert planer om at buste nogle af jargon for dig og angive de faktiske omstændigheder i almindelig og enkel engelsk til at sikre, at du forstår, hvad det er du tilmelde dig til og vigtigst af alt, at du ikke få flået!

Vi starter denne serie af artikler ved at tage et kig på foreløbige lån; en finansiel løsning, der er blevet mere og mere populære i de senere år, men en, der kommer med mange farer, så før du forpligte sig til at tage ud en relælånet tage et kig på vores guide nedenfor.

Hvad er foreløbige lån?

Det vigtigste formål med en relælånet er, som navnet antyder, at "bygge bro’ mellem en gæld indtil det tidspunkt kreditten bliver tilgængelig. Mest almindeligt, bridging anvendes lån til at hjælpe lette en ejendom køb, for eksempel det giver folk at fuldføre på køb af en ejendom, før de har solgt deres eksisterende hjem. Passerelle-lånDer er ikke mange mennesker, der har råd til at købe en ejendom med kontanter, og hvis alle måtte vente til pengene var til rådighed i deres konti, før en ejendom salg kunne gå igennem, godt business bare ikke ville ske. Hvad du skal huske, er, at foreløbige lån skal udelukkende opfattes som en kortsigtet finansiering option, der giver dig adgang til en stor sum penge på en høj rente, men det er bestemt ikke en langsigtet løsning. desværre, fordi bankerne og opbygge samfund bliver stadig mere tilbageholdende med at tage risici og er nu mere forsigtige end nogensinde, det har resulteret i en bølge af bro långivere, hvem, hvis vi er brutalt ærlige, er ikke ude på at se efter deres kunder. Vi vil anbefale, at du aldrig tage et midlertidigt lån, medmindre det er enten som en meget kortsigtet løsning eller er i forhold til en ejendom køb. Hvis du tager det ud af andre grunde eller lang tid kan du blive konfronteret med ublu renter, enorme administrationsgebyrer og det kan også skade din kredit score, som vil begrænse dine lånemuligheder i fremtiden.

Hvornår er det OK for mig at tage ud et midlertidigt lån?

Som vi har nævnt ovenfor, bro lån bør kun virkelig betragtes som en del af en kortsigtet finansieringsplan, men hvad slags scenarier taler vi om? ejendom-auktionSamt at hjælpe husejere flytte hus, passerelle lån kan også hjælpe, når du har til hensigt at renovere et hus og derefter sælge den på meget hurtigt, købe en ejendom på auktion, investere i ejendom, eller hvis du planlægger at buy-til-lade. Som du kan se, årsagerne er alle ejendomsrelaterede. For købere hvis ejendom køb er nært forestående, men der har været et problem med deres egen salg så er der virkelig kun to muligheder – tage et relælånet eller tage på en anden pant. Uanset hvad køberen vil være i en situation, hvor de skal betale to lån ud på én gang, og det store billede skal kigget på før eventuelle endelige beslutninger træffes. sætte simpelthen, passerelle lån bør kun være på kort sigt og bør aldrig, nogensinde fungere som et alternativ til mainstream udlån.

De forskellige typer af foreløbige lån.

Der er to hovedtyper af relælånet:

Lukket Bridge

Lukkede bro lån er eksklusive til boligkøbere, der allerede har udvekslet på salg af deres eksisterende ejendom. Fra et långivere synspunkt, fordi der er en fast dato, hvor de er tilbøjelige til at se deres penge tilbage til dem, de er meget gladere for at tilbyde denne form for finansiering, da risikoen er reduceret betydeligt.

Open Bridge

hus-4En åben bro lån er mere fleksibel, idet den kan tages ud af købere, der har fundet deres ideelle ejendom, men har endnu ikke sat deres eksisterende hjem på markedet. Risiciene for långiveren er naturligvis meget højere, og de vil stille mange flere spørgsmål og har brug for masser af supplerende oplysninger, før de vil godkende din låneansøgning. Fordi en åben bro lån ikke har fast afregning dato, det betyder, at de fleste långivere vil insistere du allerede har masser af egenkapitalen i dit eksisterende ejendom. En stor risiko for låntageren er, at hvis du anvender for denne type relælånet og har du ikke opfylder alle kriterierne, du vil sandsynligvis være skruet ned for et lån og dette vil påvirke din kredit score.

Når du søger om en bro lån vil du vide, at det er enten en "første opladning’ eller en 'anden afgift’ lån, hvilket betyder en forskel i, hvem der har tilbagebetaling prioritet bør du misligholder lånet. Lad os sætte det i flere enkle vendinger:

Første opladning

Hvis du tager ud et midlertidigt lån til at hjælpe købe din næste ejendom, men du betaler stadig off en eksisterende realkreditlån, pant bliver den første opladning lån. Denne midler bør du misligholder dit realkreditlån tilbagebetaling, relælånet ville blive brugt til at rydde ud i pant.

Anden afgift

På den anden side, Hvis du får at vide, at din relælånet er anden afgift, betyder långiver vil bruge din nuværende ejendom som sikkerhed bør du ikke opfylder de aftalte løbetid. Så, hvis dit hjem er overtaget pant tilbagebetaling vil gå forud for lånet.

Det er absolut nødvendigt, at du læser hver eneste tomme af de dokumenter, du modtager fra en långiver for at sikre, du ved præcis, hvilken type relælånet du søger, og hvilke restriktioner kan placeres på den. I betragtning af hvor forvirrende hele processen kan være, og de potentielle komplikationer, der kan opstå, Vi vil anbefale, at du konsultere en kvalificeret uafhængig finansiel rådgiver.

Hvem skal jeg tage et midlertidigt lån ud med?

Måske vigtigst, you should be asking who not to take a bridging loan out from, as there are plenty of cowboys out there who are looking to rip you off. bridging-loans-couple-med1Bridging lenders can range from small independent outfits up to large professional companies that are regulated by the Financial Conduct Authority (FCA). These types of loan are not usually offered by high street banks, as they tend to be more specialist. A good starting point is to carry out your own research online using some of the comparison websites, såsom Gocompare og Moneysupermarket, which enable you to compare bridging loans that are tailored to your own financial circumstances.

Bridging loans certainly have their place, but they should be approached with extreme caution and with plenty of knowledge before signing up to anything. We hope that this article has proved useful and if there is anything else you would like to know about bridging loans please contact us with your questions.

Del.

Om forfatteren

Efterlad et svar