Hvad er alternativerne til Equity Release?

0

ordninger Equity release kan nogle gange virke som den eneste mulighed, når du har brug for adgang til en stor sum penge. Imidlertid, der er nogle meget vigtige faktorer at tage i betragtning, før der indgås noget. For yderligere information om hvorvidt friværdi ville være egnet til dig, du læse vores artikel ‘Alt hvad du behøver at vide om Equity Release'.

Den voksende følelse af usikkerhed, der synes at indhylle ordninger friværdi kan koges ned til to mulige årsager: virkningerne af faldende huspriser og manglende tillid til udbyderen. Real-ejendom-værdiDean Mirfin, af specialist rådgiver Vigtige Pensionering Solutions, forklarer “Indtil i år næsten ingen tænkte på at spørge os om, hvad der ville ske, hvis långiver gik fallit, for eksempel” og det er denne nervøsitet om virksomhedens sikkerhed, der har holdt nogle mennesker tilbage, forlader dem usikker på, hvad de skal gøre næste.

De vigtigste ting at overveje, når tænker på friværdi er:

  • Den samlede værdi af din ejendom vil gå ned, hvis du slipper egenkapital fra dit hjem – har du noget imod, at mængden af ​​arv du efterlader vil være lavere?
  • Din skattemæssige situation kan ændre sig som måske din ret til trangsbestemt fordele – vil dette være et problem?
  • Vil højere eller lavere ejendomspriser påvirke dig?
  • Hvilke andre gæld har du mod dit hjem?
  • Hvad er alternativerne? (læs videre for nogle svar!)

Efter at have spurgt dig selv alle disse spørgsmål, du kan føle dig endnu mere forvirret. Så lad os tage et kig på alternative løsninger, til at hjælpe dig komme med en afgørelse, der er perfekt til din situation.

Låne

Denne mulighed er en, der tager en vis grad af ydmyghed, men kunne være enormt gavnligt for alle involverede parter. Hvorfor ikke overveje at låne penge fra andre familiemedlemmer? låne pengeAftalen ville fungere på samme måde som hvis du var at tegne en levetid pant med en friværdi firma, men i stedet et familiemedlem ville være den ene køber del af eller hele din ejendom. Fordelen ved dette er, at ejendommen hovedsageligt bliver en øjeblikkelig arv for familiemedlem og ved at underskrive en langsigtet lejekontrakt, du kan fortsætte med at bo der. Hvad er absolut nødvendigt, selvom, er at få god juridisk og skattemæssig rådgivning, som ved din død ejendommen vil blive betragtet som en skattepligtig ejendom. Har dine beløb og arbejde ud af, om det ville være en mere økonomisk bæredygtig løsning.

downsize

Hvis din nuværende hus føles for stor, for eksempel hvis alle dine børn er flyttet væk, eller hvis dit helbred er ikke, hvad det var, og du kæmper for at holde på toppen af ​​vedligeholdelse, så hvorfor ikke overveje downsizing. Fordelen ved dette er, at selv om der vil være omkostninger forbundet med at flytte f.eks. ejendomsmægler gebyrer, advokater gebyrer, stempel told gebyrer, flytninger osv. det er intet i forhold til de besparelser, du vil gøre i det lange løb. ganske enkelt, ved downsizing vil du ikke brug for at låne penge og dermed ingen interesse vil bygge op.

Sælg og leje

Denne mulighed er ikke for alle, og der er både ulemper og fordele til det, men det er værd at overveje, da det meget vel kan passe din situation. leje-vs-buyDet er værd at påpege, at denne mulighed er ikke egnet, hvis din ejendom er ikke værd over £ 400.000. Så, hvordan virker det? Ved at sælge dit hus, i stedet for at frigive egenkapital fra det, du kan investere de penge i investeringer, såsom obligationer. Den indkomst, du modtager fra disse burde være nok til ikke kun at dække leje af en ny ejendom, men også nok til at finansiere din månedlige leveomkostninger. Den største ulempe ved dette er, at der ikke kan være tilstrækkelig penge til at finansiere de leveomkostninger du har været vant til, og det kan være nødvendigt at skære nogle ting ud. Imidlertid, fordelen ved at flytte ind lejeboliger er, at du ikke længere behøver at betale for vedligeholdelsesomkostninger, da der vil være ansvarlig for udlejer.

Lokale tilskud

Hvis du kun ønsker at finde en relativt lille beløb for sådanne ting som vedligeholdelse på din ejendom, så er det værd at tjekke, om du er berettiget til at modtage en lokal eller offentligt tilskud. Disse tilskud er taget fra kommunalbestyrelsens budget og udbydes til mange ældre mennesker. Hjælp Aged tilbyder fantastisk rådgivning og information om, hvordan man søger om tilskud, og om du måske være berettiget til en.

remortgage

Selv om ikke alle realkreditlån udbydere vil tilbyde mulighed for låneomlægninger til folk, der er gået på pension, det er værd at tjekke med din nuværende udbyder eller se sig om dem, der gør. To fordele ved konverteringer er, at renten generelt vil være lavere end for en friværdi planen, og du vil også have en meget mere fleksibilitet. det er sandsynligt, imidlertid, at du bliver nødt til at fremlægge dokumentation for en indkomst som bevis på, at du vil være i stand til at foretage de månedlige betalinger.

4845Få en logerende

Hvis du har et stort hus, men kan ikke holde ud at tænke på nedskæringer, så hvorfor ikke overveje at leje ud den ekstra værelse? Regeringen har indført den ‘Rent a Room Scheme‘ der giver dig mulighed for at tjene op til en grænse på £ 4250 om året skattefrit fra udlejning af møbleret bolig i dit hjem.

Fordele

Du må ikke klar over det, men du kan være berettiget til at modtage visse statslige eller lokale fordele, som kan give dig med penge nok, og derfor betyde, at du ikke behøver at frigive egenkapital fra dit hjem. både Citizens Advice Bureau og din lokale skattekontor kan give dig gratis rådgivning og hjælpe med at bestemme, om du er berettiget til nogen ydelser til betaling.

Vi vil anbefale, at du altid søge professionel rådgivning, før der indgås en ny økonomisk aftale. en omfattende liste over kvalificerede finansielle rådgivere kan findes på www.societyoflaterlifeadvisers.co.uk.

Del.

Om forfatteren

Efterlad et svar