Consejos para compradores de primera vez.

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Conseguir un primer paso en la escalera de propiedad nunca es una cosa fácil, de hecho, es ahora más fuerte que nunca, ya que miles de compradores potenciales se han visto expulsados ​​del mercado de hipotecas por el polémico ‘pruebas de asequibilidad’, que fueron introducidos hace un año por el regulador de la Autoridad de conducta financiera (FCA).

Alex Gosling, del agente de bienes en línea HouseSimple, Cuéntanos, “Un montón de compradores por primera vez que pensaban que era lo suficientemente fuerte como el ahorro de hasta un depósito decente llevó un susto cuando se dieron cuenta el grado de detalle el proceso de solicitud de hipoteca se había convertido”. Asi que, lo que significa realmente para los compradores de primera vez y hay alguna pasos que puede tomar ahora que hará que el proceso sea más fácil para usted en el futuro?

imágenesSi no está actualmente en el proceso de solicitud de su primera hipoteca, o si la idea de comprar su primera propiedad ni siquiera ha entrado en la cabeza, es absolutamente esencial para empezar a pensar en ello lo más pronto posible con el fin de disminuir la carga cuando el tiempo viene redonda. Afortunadamente para usted, hemos compilado una lista de nuestros mejores consejos para ayudarle a dar el primer paso en el mundo de la propiedad y que es de esperar que el proceso sea tan fácil como sea posible puede ser.

Salvar

Parece obvio, pero con solo colocar un poco de dinero cada mes en un ahorro designadas cuenta a la que se aliviará la presión de pagar un depósito cuando usted encuentra su primera casa. Para obtener las mejores tasas de hipoteca, muchos prestamistas insistir en una 40% depositar y hay muy pocos compradores de primera vez que tendrán acceso a este tipo de dinero. sin embargo, el depósito mínimo absoluto que los prestamistas aceptar es 5% del valor de la propiedad e incluso esto puede ser una lucha para salvar. Si ha conseguido ahorrar algo de dinero, cuando se trata de la compra de su primera casa se dará cuenta de que hay muchas más opciones disponibles para usted. Es sencillo: cuanto más se puede permitirse el lujo de poner sobre un depósito, la más amplia elección de hipoteca y, mejor de todo, el más barato que serán. Recuerda, además, los otros factores financieros de la compra de una casa:

  • Si la casa que está comprando es un valor de más de 125.000 £ se le tiene que pagar el impuesto de timbre sobre ella.
  • Algunas hipotecas tienen una comisión de apertura unida a ellos, que puede costar aproximadamente 1.000 £
  • las tasas de eliminación.
  • facturas legales.

Ordenar sus finanzas

Los prestamistas en última instancia, quieren saber y la confianza que son capaces de pagar de nuevo. estateagents_1565518bSi puede mostrar prueba de ingresos junto con un historial de crédito limpio que va a trabajar en su favor. Si usted está preocupado acerca de los problemas de crédito, o tal vez ni siquiera han construido un historial de crédito, sin embargo, vale la pena ponerse en contacto con una agencia de crédito, como Experian, para averiguar cuál es su puntaje de crédito actual es y lo que puede hacer para mejorarlo. La Oficina de Atención Ciudadana también tiene información en su página web, AdviceGuide.org.uk, acerca de lo que los prestamistas estarán buscando en su archivo de crédito y, como los famosos estados de la cita, 'el conocimiento es poder'.

Investigación

La investigación más que hacer en las diferentes hipotecas disponibles para usted, más claro se comenzará a ser. Habrá una gran cantidad de nuevos términos lanzado en usted cuando usted es un comprador por primera vez, así que cuanto más se lee en él cuanto más se conocen bien y en consecuencia habrá más probabilidades de encontrar la mejor opción para usted. También debe recordar que usted es el cliente y aunque algunos prestamistas no están tan dispuestos a prestar a los compradores de primera vez, la mayoría será literalmente muerde las uñas para obtener su costumbre. Siendo este el caso, que está dentro de su mejor interés a darse una vuelta y hacer uso de los diversos calculadoras de hipotecas y sitios de comparación disponible en linea.

Acepta el desafío de asequibilidad

Las nuevas pruebas de asequibilidad, que entró en vigor en abril pasado significan que los bancos deben seguir las pautas más estrictas cuando se trata de hacer ejercicio si un prestatario puede pagar sus pagos de hipoteca, tanto a la actual tasa de interés, así como si se elevara hasta 6-7%. iStock_000052725442_XXXLargeLo que esto significa para los compradores de primera vez es que se necesita para conseguir listo! Los prestamistas juzgar su estado financiero de varios factores, uno de los cuales es el estado de su cuenta bancaria. Asi que, aquí es donde se puede ‘jugar el sistema’. Echar un vistazo a través de los últimos seis meses el valor de los extractos de cuenta y evaluar su estilo de vida. ¿Hay una gran cantidad de los pagos realizados a los restaurantes? ¿Usted ha pasado un poco demasiado en la ropa? Luego pregúntese, cuál de estas compras se podía prescindir de los próximos meses y se puso a hacer sus declaraciones un poco más prestamista de hipotecas. Si los prestamistas pueden ver que usted tiene dinero de sobra cada mes van a ser mucho más seguros de que usted será capaz de pagar sus pagos de hipoteca. Una vez que haya hecho esto, echar un vistazo atrás de nuevo en sus estados de cuenta y cuando se ven mucho más saludable, sólo entonces debe acercarse a un prestamista.

Consigue ayuda

los Gobierno han reconocido que no siempre es fácil para compradores por primera vez para conseguir una hipoteca asequible, es por ello que se han puesto en marcha su Ayudar a Comprar esquema. ayudar a buy_2701153bEste esquema actúa como una póliza de seguro para los prestamistas hipotecarios en que si usted es capaz de poner 5% del valor de la propiedad hacia abajo como un depósito, el Gobierno asegurará la siguiente 15%. Básicamente, esto abre muchas más opciones para el comprador como el prestamista puede entonces ofrecer hipotecas a 95 LTV (préstamo a valor). Otra opción es compartir la hipoteca con otra persona; una tenencia conjunta. Mientras que ambos tienen una buena puntuación de crédito, un buen depósito y buenos ingresos a veces esto puede ser una buena opción. Lo más importante para recordar si decide solicitar la tenencia conjunta es pensar en lo que podría suceder si alguno de ustedes quiere vender en una fecha posterior y sin duda es una de las preguntas que el prestamista le pedirá que.

La compra de su primera casa no es imposible, pero sin duda es un reto y espero que este artículo le ha proporcionado un montón de alimento para el pensamiento y lo colocará en su camino a sus primeros pasos en la escalera de la propiedad. Buena suerte!

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