Tasa fija Hipotecas Explicación.

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Las cifras de la Banco de Inglaterra, durante marzo y abril de este año, han demostrado que el número de aprobaciones de hipotecas ha aumentado 6,131, que es el mayor incremento en seis años. Este año también se ha visto drásticamente las tasas caen en picado, con 10 año fijado los tipos que caen por debajo de 3% en febrero y 5 año fija las tasas por debajo 2% en abril, que es la primera vez que las hemos visto esta baja. Bajas tasas hipotecariasSiendo este el caso, no hay mejor momento que ahora para pensar en conseguir una hipoteca, especialmente en lo que los economistas predicen tasas comenzará a recuperarse y, por tanto, aumentará en los próximos meses.

En primer lugar vamos a volver a lo básico y explicar lo que es una hipoteca de tasa fija es. El nombre es un poco de un donante lejos, en que este tipo de hipoteca tiene una tasa de interés que se fija por un plazo acordado, por ejemplo 2, 5 o 10 años. Por esta razón, hipotecas de tasa fija a menudo se considera que la opción más segura que los pagos mensuales seguirán siendo los mismos a lo largo de este período. Cuando la hipoteca llega al final de su período de tasa fija, por lo general se transfiere a tasa variable de la entidad crediticia, que por lo general sigue el tipo de base fijado por el Banco de Inglaterra.

Como con cualquier contrato de hipoteca, hay ciertas ventajas y desventajas, que hay que tener en cuenta antes de decidir si se debe confirmar:

ventajas

  • Usted sabrá exactamente cuánto presupuesto para cada mes como reembolsos siguen siendo los mismos durante el plazo fijo.
  • Si las tasas de interés aumentan durante su plazo fijo que seguirá pagando la cantidad acordada inicialmente.

desventajas

  • Por mucho que es ventajoso que si las tasas de interés suben usted no tendrá que pagar extra, por desgracia, no funciona al revés. Si las tasas de interés estaban a bajar repentinamente durante su término fijo que se obtendría ningún beneficio de esto y todavía tendría que pagar la tarifa que inicialmente pactados con su prestamista.
  • Si desea pagar su hipoteca de tasa fija temprana puede haber una pena de amortización anticipada, lo que es probable que sea caro.
  • las tasas de partida son generalmente más altos que en las hipotecas variables.
  • Algunas hipotecas de tasa fija tienen la condición de que los prestatarios deben permanecer con el prestamista para un cierto periodo de tiempo, incluso después de que el período de tasa fija ha llegado a su fin.

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Como regla general del pulgar, la tasa fija es probable que sea mayor cuanto mayor sea la cantidad fija. Asi que, por ejemplo, un periodo fijo de dos años es probable que tenga una tasa inferior a la de un reparto fijo de cinco año. Desde el punto de vista de los prestamistas que están tomando un riesgo al que presta el dinero y si las tasas de interés el cambio, que son más propensos a hacerlo durante un período de tiempo más largo, que necesitan una póliza de seguro para protegerlos, por lo tanto, una tasa más alta en los plazos más largos.

Los bancos y los proveedores de hipotecas están constantemente compitiendo por los clientes de hipotecas y debido a esto se han reducido considerablemente sus tasas, más notablemente durante cinco y diez años los préstamos. David Hollingworth, quien trabaja en Londres y dijeron País,”Las tasas han caído a nuevos mínimos eclipsando el anterior mejor a mediados de 2013 y no es sólo para aquellos con enormes depósitos que están viendo los beneficios. Ser capaz de fijar a niveles tan bajos puede ofrecer importantes ahorros ahora y también para proteger contra subidas de tipos en el futuro. Los prestatarios todavía tienen que mirar más allá de algunas de las tasas de captura de los ojos como las tasas muy bajas puede venir con tasas acuerdo fuertes. Sin embargo prestamistas son catering para todo tipo de prestatario y por lo general tienen una amplia gama de combinaciones de tarifas y honorarios para adaptarse a cada dueño de casa.”

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