¿Debo obtener un crédito puente?

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Para aquellos de nosotros que no han obtenido un préstamo antes de que pueda parecer muy desalentadora, especialmente cuando se enfrentan a todas las figuras y la jerga financiera que vienen como parte del proceso. en primer lugar, ¿cómo siquiera sabes qué tipo de préstamo sería adecuado para usted y sus circunstancias y en segundo lugar, incluso cuando lo hace darse cuenta de eso poco fuera, ¿cómo saber cuál te ofrecerá la mejor oferta?

Durante las próximas semanas, Dinero Préstamos Experto planes para reventar algunos de la jerga para usted y exponer los hechos en claro y simple Inglés para asegurarse de que entiende qué es lo que está firmando hasta y más importante de todo lo que no te timen!

Estamos empezando esta serie de artículos por echar un vistazo a créditos puente; una solución financiera que se ha convertido cada vez más popular en los últimos años, pero que viene con muchos peligros, así que antes de comprometerse a tomar un préstamo puente echar un vistazo a nuestra guía de abajo.

¿Qué son los créditos puente?

El propósito principal de un préstamo puente es, como el nombre lo sugiere, a "cerrar la brecha’ entre una deuda hasta el momento en el crédito esté disponible. Más comúnmente, puente se utilizan los préstamos para ayudar a facilitar la compra de la propiedad, por ejemplo, permite a las personas para completar la compra de una propiedad antes de que hayan vendido su casa existente. Bridging-PréstamosNo hay muchas personas que pueden permitirse el lujo de comprar una propiedad con dinero en efectivo y si todo el mundo tuvo que esperar hasta que el dinero estaba disponible en sus cuentas antes de una venta de propiedad podría pasar por, así negocio simplemente no pasaría. Lo que debes recordar es que los créditos puente debe ser visto simplemente como una opción de financiamiento a corto plazo, que le da acceso a una gran suma de dinero a una alta tasa de interés, pero definitivamente no es una solución a largo plazo. Desafortunadamente, porque los bancos y sociedades de construcción son cada vez más reacios a asumir riesgos y ahora son más cautos que nunca, que ha dado lugar a una ola de prestamistas puente, quien, si somos brutalmente honesto, no están a cuidar de sus clientes. Le recomendamos que usted nunca toma un préstamo puente a menos que sea como una solución a muy corto plazo o es en relación con una compra de propiedad. Si lo sacas por cualquier otra razón o la longitud de tiempo que puede ser enfrentado con tasas de interés exorbitantes, gastos administrativos enormes y también puede dañar su puntaje de crédito, que restringirá sus opciones de préstamos en el futuro.

¿Cuándo es bueno para mí para llevar a cabo un crédito puente?

Como hemos mencionado anteriormente, créditos puente debe realmente sólo ser considerado como parte de un plan financiero a corto plazo, pero ¿qué clase de escenarios estamos hablando de? la propiedad de la subastaAdemás de ayudar a los dueños de casa se mueven casa, créditos puente también pueden ayudar cuando usted tiene la intención de renovar una casa y luego lo venden en muy rápidamente, comprar una propiedad en una subasta, invertir en la propiedad o si va a comprar para alquilar. Como puedes ver, las razones son todos los bienes relacionados. Para los compradores cuya compra de la propiedad es inminente, pero no ha habido un problema con su propia venta a continuación, en realidad sólo hay dos opciones – tomar un préstamo de puente o asumir otra hipoteca. De cualquier manera el comprador estará en una situación en la que tendrán que pagar dos préstamos fuera a la vez y el cuadro más grande tiene que ser examinado antes de tomar cualquier decisión final. En pocas palabras, créditos puente sólo deben jamás ser para el corto plazo y nunca debería, alguna vez actuar como una alternativa a los préstamos de corriente.

Los diferentes tipos de créditos puente.

Hay dos tipos principales de crédito puente:

Puente cerrado

Créditos puente cerrados son exclusivos para los compradores de propiedades que ya han intercambiado sobre la venta de su propiedad existente. Desde el punto de vista de los prestamistas, porque no hay una fecha fija en la que es probable que veamos su dinero devuelto a ellos que son mucho más felices de ofrecer este tipo de financiamiento como los riesgos se reducen considerablemente.

Abrir Puente

casa-4Un préstamo puente abierto es más flexible ya que puede ser sacado por los compradores que han encontrado su propiedad ideal, pero aún no han puesto su casa ya existente en el mercado. Los riesgos para el prestamista son, evidentemente, mucho más alto y van a hacer muchas más preguntas y necesitarán un montón de información de apoyo antes de que se apruebe su solicitud de préstamo. Debido a que un préstamo puente abierto no ha fijado la fecha de liquidación, que significa que la mayoría de los prestamistas insistirán usted ya tiene un montón de equidad en su propiedad existente. Un gran riesgo para el prestatario es que si se aplica para este tipo de préstamo puente y usted no cumple con todos los criterios, es probable que sea rechazado para un préstamo y esto afectará su puntaje de crédito.

Cuando usted solicita un préstamo puente se te dirá que es o bien una 'primera carga’ o una "segunda carga’ préstamo, lo que significa una diferencia en quién tiene prioridad el reembolso si usted omite en el préstamo. Pongamos que, en términos más simples:

Primera carga

Si usted toma un préstamo puente para ayudar a comprar su próxima propiedad, pero usted todavía está pagando una hipoteca existente, la hipoteca se convierte en el primer préstamo cargo. Este medio debe usted omite en su pago de hipoteca, el préstamo puente se utiliza para borrar la hipoteca.

Segundo cargo

en la otra mano, si le dicen que su préstamo puente es segunda carga que significa el prestamista utilizará su propiedad actual como garantía en caso de que no cumpla con los términos de reembolso acordada. Asi que, si su casa está embargada el reembolso de la hipoteca tendrá prioridad sobre el préstamo.

Es absolutamente esencial que lea hasta la última pulgada de todos los documentos que reciba de un prestamista para asegurarse de saber exactamente qué tipo de préstamo puente que está solicitando y lo que se impondrán restricciones sobre ella. Teniendo en cuenta lo confuso de todo el proceso puede ser y las posibles complicaciones que pueden ocurrir, le recomendamos que consulte a un cualificado asesor financiero independiente.

¿A quién debo tomar un crédito puente con?

Quizás lo más importante, que se debería hacer que no tomar un préstamo puente hacia fuera de, ya que hay un montón de vaqueros por ahí que están buscando para robarte. puente-préstamos-par-MED1Cerrando los prestamistas puede ir desde pequeños equipos independientes hasta grandes compañías profesionales que están regulados por el Autoridad de conducta financiera (FCA). Este tipo de préstamo no se ofrecen generalmente por los bancos de la calle, ya que tienden a ser más especialista. Un buen punto de partida es para llevar a cabo su propia investigación en línea con algunos de los sitios web de comparación, como Gocompare y Moneysupermarket, que le permiten comparar los créditos puente que se adaptan a sus propias circunstancias financieras.

Créditos puente sin duda tienen su lugar, pero deberían abordarse con extrema precaución y con un montón de conocimientos antes de inscribirse a cualquier cosa. Esperamos que este artículo ha sido útil y si hay algo más que le gustaría saber sobre los créditos puente por favor Contáctenos con sus preguntas.

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