Dois-je obtenir un prêt relais?

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Pour ceux d'entre nous qui n'ont pas contracté un prêt avant qu'il puisse sembler très intimidante surtout lorsqu'ils sont confrontés à tous les chiffres et le jargon financier qui viennent dans le cadre du processus. d'abord, comment savez-vous même ce type de prêt serait approprié pour vous et votre situation et d'autre part, même lorsque vous faites comprendre que peu à, comment savez-vous que l'on va vous offrir la meilleure affaire?

Au cours des prochaines semaines, Le prêt d'argent d'experts plans pour le buste une partie du jargon pour vous et exposer les faits en clair et anglais simple pour vous assurer que vous comprenez ce que vous vous connectez à et le plus important de tout ce que vous ne soyez pas arnaquer!

Nous commençons cette série d'articles en prenant un regard sur les prêts relais; une solution financière qui est devenue de plus en plus populaire ces dernières années, mais celui qui vient avec de nombreux périls, donc avant de vous engager à prendre un prêt relais jeter un oeil à notre guide ci-dessous.

Quels sont les prêts relais?

Le but principal d'un prêt relais est, comme son nom l'indique, à «combler le fossé’ entre une dette jusqu'au moment où le crédit devient disponible. Le plus souvent, prêts relais sont utilisés pour aider à faciliter un achat immobilier, par exemple, il permet aux gens de terminer sur l'achat d'un bien avant d'avoir vendu leur maison existante. Bridging-PrêtsIl n'y a pas beaucoup de gens qui peuvent se permettre d'acheter une propriété avec de l'argent et si tout le monde a dû attendre l'argent était disponible dans leurs comptes avant la vente de la propriété pourrait passer par, bien entreprise serait tout simplement pas se produire. Ce que vous devez retenir est que les prêts relais doivent être considérés uniquement comme une option de financement à court terme qui vous donne accès à une grosse somme d'argent à un taux d'intérêt élevé, mais il est certainement pas une solution à long terme. Malheureusement, parce que les banques et sociétés de construction sont de plus en plus réticents à prendre des risques et sont maintenant plus prudents que jamais, il a donné lieu à une vague de prêteurs de pontage, qui, si nous sommes brutalement honnête, ne sont pas à prendre soin de leurs clients. Nous vous recommandons de ne jamais prendre un prêt relais à moins qu'il est soit en tant que solution à très court terme ou est en relation avec un achat immobilier. Si vous le prenez pour toute autre raison ou de la longueur de temps, vous pouvez être confronté à des taux d'intérêt exorbitants, d'énormes frais d'administration et il peut également endommager votre pointage de crédit, qui limitera vos options d'emprunt à l'avenir.

Quand est-il OK pour moi de prendre un prêt relais?

Comme nous l'avons mentionné ci-dessus, prêts relais ne devrait vraiment être considéré comme faisant partie d'un plan financier à court terme, mais ce genre de scénarios parlons-nous de? biens-venteEn plus d'aider les propriétaires déménagent, prêts relais peuvent également aider quand vous avez l'intention de rénover une maison et ensuite le vendre très rapidement, acheter une propriété en vente aux enchères, investir dans des biens ou si vous prévoyez de buy-to-let. Comme tu peux le voir, les raisons sont tous les biens connexes. Pour les acheteurs dont l'achat de la propriété est imminente, mais il y a eu un problème avec leur propre vente alors il y a vraiment seulement deux options – prendre un prêt relais ou de prendre une autre hypothèque. De toute façon l'acheteur sera dans une situation où ils vont payer deux prêts tout de suite et le tableau d'ensemble doit être examiné avant que des décisions finales soient prises. Mettre tout simplement, les prêts relais ne devraient jamais être à court terme et ne devrait jamais, jamais agir comme une alternative aux prêts traditionnels.

Les différents types de prêts-relais.

Il existe deux principaux types de prêt relais:

pont fermé

prêts relais fermés sont exclusifs à des acheteurs de propriété qui ont déjà échangé sur la vente de leur propriété existante. D'un point de vue des prêteurs, parce qu'il ya une date fixe à laquelle ils sont susceptibles de voir leur argent retourné à eux, ils sont beaucoup plus heureux d'offrir ce type de financement que les risques sont considérablement réduits.

Ouvrir pont

Maison-4Un prêt relais ouvert est plus souple en ce qu'il peut être retiré par les acheteurs qui ont trouvé leur propriété idéale, mais ne l'ont pas encore mis leur maison existante sur le marché. Les risques pour le prêteur sont évidemment beaucoup plus élevé et ils vont poser beaucoup plus de questions et auront besoin de beaucoup d'information à l'appui avant qu'ils approuveront votre demande de prêt. Parce qu'un prêt-relais ouvert n'a pas fixé la date de règlement, cela signifie que la plupart des prêteurs exigeront que vous avez déjà beaucoup d'équité dans votre propriété existante. Un grand risque pour l'emprunteur est que si vous appliquez pour ce type de prêt relais et que vous ne répondez pas à tous les critères, vous êtes susceptible d'être tourné vers le bas pour un prêt et cela affectera votre pointage de crédit.

Lorsque vous appliquez pour un prêt relais vous dira qu'il est soit une «première charge’ ou une «seconde charge’ prêt, ce qui signifie une différence qui a la priorité de remboursement si vous défaut sur le prêt. Mettons que, en termes plus simples:

Première accusation

Si vous contractez un prêt relais pour aider à acheter votre prochain bien, mais vous payez toujours hors d'une hypothèque existante, l'hypothèque devient le premier prêt de charge. Cela signifie devrait vous par défaut sur votre remboursement hypothécaire, le prêt relais serait utilisé pour effacer l'hypothèque.

Deuxième accusation

D'autre part, si on vous dit que votre prêt relais est deuxième charge, cela signifie que le prêteur utilisera votre propriété actuelle que la sécurité ne devrait pas vous respecter les conditions de remboursement convenues. Ainsi, si votre maison est repris possession du remboursement de l'hypothèque aura priorité sur le prêt.

Il est absolument essentiel que vous lisez chaque dernier pouce de tous les documents que vous recevez d'un prêteur pour assurer que vous savez exactement quel type de prêt relais vous postulez et les restrictions qui peuvent être placés sur elle. Considérant combien déroutant l'ensemble du processus peut être et les complications potentielles qui peuvent se produire, nous vous recommandons de consulter un conseiller financier indépendant qualifié.

Qui dois-je prendre un prêt relais avec?

Peut-être le plus important, vous devriez demander qui de ne pas prendre un prêt relais à partir de, car il y a beaucoup de cow-boys là-bas qui cherchent à vous arnaquer. pontage-prêts couple-med1Combler les prêteurs peuvent aller de petites tenues indépendantes jusqu'à grandes entreprises professionnelles qui sont réglementées par le Financial Conduct Authority (FCA). Ces types de prêts ne sont pas généralement offerts par les banques de la rue haute, car ils ont tendance à être plus spécialisé. Un bon point de départ est d'effectuer vos propres recherches en ligne en utilisant quelques-uns des sites de comparaison, comme Gocompare et moneysupermarket, qui vous permettra de comparer les prêts relais qui sont adaptés à votre situation financière.

Combler les prêts ont certainement leur place, mais ils doivent être abordés avec une extrême prudence et avec beaucoup de connaissances avant de signer quoi que ce soit à. Nous espérons que cet article est avéré utile et s'il y a quelque chose que vous aimeriez savoir sur les prêts relais s'il vous plaît contactez-nous avec vos questions.

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