Devo começar um empréstimo-ponte?

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Para aqueles de nós que não tenham tomado um empréstimo antes que ele pode parecer muito difícil, especialmente quando confrontado com todas as figuras e jargão financeiro que vêm como parte do processo. Em primeiro lugar, como você mesmo sabe que tipo de empréstimo seria adequado para você e suas circunstâncias e em segundo lugar, mesmo quando você descobrir que pouco fora, como você sabe qual deles irá oferecer-lhe o melhor negócio?

Ao longo das próximas semanas, Dinheiro do empréstimo Especialista planos para rebentar alguns dos jargões para você e expor os fatos em pura e simples Inglês para certificar que você entendeu o que é que você está se inscrever para e mais importante de tudo o que você não é roubado!

Estamos começando nesta série de artigos, tendo um olhar para empréstimos-ponte; uma solução financeira que se tornou cada vez mais popular nos últimos anos, mas aquele que vem com muitos perigos, por isso antes de se comprometer a tomar um empréstimo-ponte dar uma olhada no nosso guia abaixo.

Quais são empréstimos-ponte?

O objetivo principal de um empréstimo-ponte é, como o nome sugere, Preencher a lacuna’ entre um crédito até o momento o crédito se torna disponível. Mais comumente, ponte empréstimos são usados ​​para ajudar a facilitar a compra da propriedade, por exemplo, permite que as pessoas para completar a compra de um imóvel antes de ter vendido sua casa existente. Bridging-EmpréstimosNão há muitas pessoas que podem dar ao luxo de comprar um imóvel com dinheiro e se todo mundo teve que esperar até que o dinheiro estava disponível em suas contas antes de uma venda propriedade pode passar por, bem negócio só não aconteceria. O que você deve lembrar é que empréstimos-ponte deve ser visto apenas como uma opção de financiamento a curto prazo que lhe dá acesso a uma grande soma de dinheiro em uma alta taxa de juros, mas é definitivamente não é uma solução a longo prazo. Infelizmente, porque os bancos e sociedades de construção estão se tornando cada vez mais relutantes em assumir riscos e agora estão mais cautelosos do que nunca, que resultou numa onda de credores ponte, quem, se formos brutalmente honesto, não estão fora para cuidar de seus clientes. Nós recomendamos que você nunca tomar um empréstimo-ponte a menos que seja como uma solução muito curto prazo ou é em relação a uma compra da propriedade. Se você tirá-lo por qualquer outro motivo ou o comprimento de tempo que você pode ser confrontado com taxas de juros exorbitantes, taxas de administração enormes e também pode prejudicar a sua pontuação de crédito, que irá restringir suas opções de empréstimos no futuro.

Quando é OK para mim para tirar um empréstimo-ponte?

Como mencionado acima, ponte empréstimos só deve realmente ser considerado como parte de um plano financeiro a curto prazo, mas que tipo de cenários que estamos falando de? propriedade-leilãoBem como ajudar os proprietários mudar de casa, empréstimos-ponte também pode ajudar quando você pretende renovar uma casa e, em seguida, vendê-lo muito rapidamente, comprar um imóvel em leilão, investir na propriedade ou se você pretende buy-to-let. Como você pode ver, as razões são todos os bens relacionados. Para os compradores, cuja compra da propriedade é iminente, mas houve um problema com a sua própria venda, então há realmente apenas duas opções – tomar um empréstimo-ponte ou assumir outra hipoteca. De qualquer forma, o comprador será em uma situação onde eles vão pagar dois empréstimos fora de uma vez e a foto maior precisa ser olhado antes de quaisquer decisões finais são feitas. Simplificando, empréstimos-ponte só deve ser para o curto prazo e nunca deve, nunca agir como uma alternativa ao empréstimo convencional.

Os diferentes tipos de empréstimos-ponte.

Existem dois tipos principais de empréstimo-ponte:

Ponte fechada

empréstimos-ponte fechados são exclusivos para compradores de imóveis que já tenham trocado sobre a venda de sua propriedade existente. De um ponto de vista credores, porque não há uma data fixa em que eles são susceptíveis de ver seu dinheiro devolvido a eles que eles são muito mais felizes em oferecer este tipo de financiamento como os riscos são consideravelmente reduzidos.

Abrir Ponte

casa-4Um empréstimo ponte aberta é mais flexível na medida em que podem ser tomadas por compradores que têm encontrado o seu imóvel ideal, mas ainda não colocaram a sua casa existente no mercado. Os riscos para o credor são, obviamente, muito maior e eles vão fazer muitas mais perguntas e vai precisar de muita informação de apoio antes que eles vão aprovar o seu pedido de empréstimo. Porque um empréstimo-ponte aberto não fixou data de liquidação, isso significa que a maioria dos credores vai insistir você já tem muita equidade em sua propriedade existente. Um grande risco para o mutuário é que, se você aplicar para este tipo de empréstimo ponte e você não atender a todos os critérios, que são susceptíveis de ser virado para baixo para um empréstimo e isso vai afetar o seu pontuação de crédito.

Quando você aplica para um empréstimo-ponte você será informado que é tanto uma ‘primeira carga’ ou uma ‘segunda acusação’ empréstimo, o que significa uma diferença de quem tem prioridade de reembolso você deve padrão do empréstimo. Vamos colocar isso em termos mais simples:

primeira carga

Se você tirar um empréstimo-ponte para ajudar a comprar sua próxima propriedade, mas você ainda está pagando uma hipoteca existente, a hipoteca torna-se o primeiro empréstimo responsável. Isto significa que você deve usar como padrão em seu reembolso hipoteca, o empréstimo-ponte seria usado para limpar a hipoteca.

segunda acusação

Por outro lado, se você está dito que o seu empréstimo-ponte é a segunda carga significa que o credor irá usar sua propriedade atual como segurança você não deve satisfazer as condições de reembolso acordadas. assim, se sua casa está recuperado o reembolso da hipoteca terá prioridade sobre o empréstimo.

É absolutamente essencial que você leia cada última polegada de quaisquer documentos que você recebe a partir de um credor para garantir que você sabe exatamente que tipo de empréstimo ponte você está se candidatando e quais as restrições que podem ser colocados em cima dele. Considerando o quão confuso todo o processo pode ser e as possíveis complicações que podem ocorrer, nós recomendamos que você consulte um consultor financeiro independente qualificado.

Quem devo tomar um empréstimo-ponte com?

Talvez o mais importante, você deve estar se perguntando que para não tomar um empréstimo-ponte para fora de, como há uma abundância de cowboys lá fora que estão olhando para rasgá-lo fora. ponte-empréstimos-par-med1Bridging credores podem variar de pequenos negócios independentes até grandes companhias profissionais que são regulados pela Financeiro Autoridade de Conduta (FCA). Estes tipos de empréstimo não são normalmente oferecidos pelos bancos de rua, como eles tendem a ser mais especializado. Um bom ponto de partida é realizar sua própria pesquisa online usando alguns dos sites de comparação, tal como Gocompare e moneysupermarket, que permitem comparar ponte empréstimos que são adaptados às suas próprias circunstâncias financeiras.

Pôr empréstimos certamente têm o seu lugar, mas eles devem ser abordados com extrema cautela e com abundância de conhecimento antes de se inscrever para qualquer coisa. Esperamos que este artigo tem-se revelado útil e se houver alguma coisa que você gostaria de saber sobre empréstimos-ponte, por favor contacte-nos com as suas perguntas.

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