Quais são as alternativas para a liberação da equidade?

0

esquemas de liberação de capital próprio às vezes pode parecer a única opção quando você precisa de acesso a uma grande soma de dinheiro. Contudo, existem alguns fatores muito importantes a ter em consideração antes de cometer a qualquer coisa. Para mais informações sobre se a liberação da equidade seria adequado para você, leia nosso artigo ‘Tudo o que você precisa saber sobre Equity Release‘.

O crescente sentimento de incerteza que parece encobrir esquemas de liberação de capital próprio resume-se a duas razões possíveis: os efeitos da queda dos preços das casas e falta de confiança no provedor. Real-Estate-ValueDean Mirfin, de conselheiro especialista Soluções chave aposentadoria, explica “Até este ano quase ninguém pensamento de nos perguntar o que aconteceria se o credor foi à falência, por exemplo” e é este o nervosismo sobre a segurança corporativa que tem realizado algumas pessoas de volta, deixando-os sem saber o que fazer a seguir.

As coisas mais importantes a considerar quando se pensa em liberação de capital próprio são:

  • O valor global da sua propriedade vai cair se você liberar capital de sua casa – você se importa que a quantidade de herança você deixar será menor?
  • Sua posição fiscal pode mudar à medida que o teu direito ao meio testado benefícios – Isso será um problema?
  • Será maior ou menor preços dos imóveis afetá-lo?
  • Que outras dívidas que você tem contra a sua casa?
  • Quais são as alternativas? (leia aqui algumas respostas!)

Tendo se perguntou todas estas perguntas, você pode se sentir ainda mais confuso. Então, vamos dar uma olhada em soluções alternativas, para ajudá-lo a chegar a uma decisão que é perfeito para suas circunstâncias.

Pedir emprestado

Esta opção é aquela que leva um certo grau de humildade, mas poderia ser extremamente benéfico para todas as partes envolvidas. Por que não considerar pedir o dinheiro de outros membros da família? emprestar dinheiroO acordo iria funcionar da mesma maneira como se estivesse a tirar uma hipoteca da vida com uma empresa de liberação de capital próprio, mas em vez de um membro da família seria um lado a compra ou a totalidade de sua propriedade. A vantagem disto é que a propriedade torna-se essencialmente uma herança imediata para o membro da família e através da assinatura de um contrato de arrendamento a longo prazo, você pode continuar a viver lá. O que é absolutamente vital que, é obter bom aconselhamento jurídico e fiscal, como após a sua morte a propriedade será considerada uma propriedade tributável. Fazer suas somas e descobrir se isso seria uma solução mais viável financeiramente.

downsize

Se sua casa atual se sente muito grande, por exemplo, se todos os seus filhos se afastaram ou se sua saúde não é o que era e você luta para manter no topo da manutenção, então porque não considerar o downsizing. O benefício disso é que apesar de haver custos envolvidos com o movimento por exemplo. taxas de agente imobiliário, taxas de advogados, taxas de imposto de selo, remoções etc. não é nada em comparação com as economias que você vai fazer no longo prazo. Muito simples, pela redução você não precisa tomar emprestado algum dinheiro e, conseqüentemente nenhum interesse será a construção de.

Vender e alugar

Esta opção não é para todos e há duas desvantagens e vantagens a ele, mas vale a pena considerar como ele pode muito bem atender às suas circunstâncias. rent-vs-compraÉ importante ressaltar que esta opção não é adequada se a sua propriedade não vale mais de £ 400.000. assim, como funciona? Ao vender sua casa, em vez de liberar capital próprio a partir dele, você pode investir o dinheiro em investimentos, tal como títulos. A receita que você recebe a partir destes deve ser suficiente para não apenas cobrir o aluguel de uma nova propriedade, mas também suficiente para financiar seus custos de vida mensal. A principal desvantagem desta situação é que pode não haver dinheiro suficiente para financiar os custos de vida você tem sido usados ​​para e você pode precisar de cortar algumas coisas. Contudo, o benefício de mover-se em casa alugada é que você não vai mais precisar pagar por custos de manutenção, como que vai ser da responsabilidade do senhorio.

subsídios locais

Se você estiver olhando apenas para descobrir uma quantidade relativamente pequena de dinheiro para coisas como a manutenção em sua propriedade, em seguida, vale a pena verificar se você é elegível para receber uma subvenção local ou governo. Estas bolsas são tomadas a partir do orçamento do conselho local e são oferecidos para muitas pessoas mais velhas. Help the Aged oferece conselhos fantástico e informações sobre como se candidatar a uma bolsa e se você pode ter direito a um.

remortgage

Embora nem todos os provedores de hipoteca irá oferecer a opção de remortgaging para as pessoas que se aposentaram, vale a pena verificar com o seu provedor atual ou olhando ao redor para aqueles que fazem. Duas vantagens do remortgaging é que a taxa de juros será geralmente menor do que o de um plano de lançamento de equidade e você também vai ter muito mais flexibilidade. é provável, Contudo, que você precisará fornecer evidências de uma renda como prova de que você será capaz de fazer os pagamentos mensais.

4845Obter um inquilino

Se você tem uma casa grande, mas não pode suportar a pensar em redução, então porque não considerar alugar o quarto de reposição? O governo introduziu o ‘Alugue um esquema de quarto‘ que lhe permite ganhar até um limite de £ 4.250 por ano livre de impostos de deixar fora de alojamentos mobilados em sua casa.

benefícios

Você pode não perceber, mas você pode ser elegível para receber certos benefícios estaduais ou locais, o que poderia fornecê-lo com dinheiro suficiente e, consequentemente, significa que você não precisa liberar capital de sua casa. tanto o Citizens Advice Bureau e seu local de administração fiscal pode fornecer aconselhamento gratuito e ajudar a determinar se você tem direito a quaisquer pagamentos de benefícios.

Nós recomendamos que você sempre procurar aconselhamento profissional antes de cometer qualquer novo acordo financeiro. uma lista abrangente de consultores financeiros qualificados podem ser encontradas em www.societyoflaterlifeadvisers.co.uk.

Compartilhar.

Sobre o autor

Deixe uma resposta