固定利率抵押贷款的解释.

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从图中 英国央行, 在三月和四月今年, 已经表明,抵押贷款批准数量已经上升 6,131, 这是六年来最大增幅. 今年也出现大幅价格大幅下跌, 同 10 年固定利率下降到低于 3% 在二月和 5 年固定利率低于 2% 在四月份, 这是我们已经看到他们这样低的第一次. 抵押贷款利率掉落有了这个既然如此, 有没有更好的时间比现在想获得抵押贷款, 特别是经济学家预测利率将开始复苏,因此上升,在未来的几个月.

让我们首先回到基础,并解释固定利率抵押贷款是什么. 这个名字是有点给出远, 在这一类型的抵押贷款有固定的约定的利率, 例如 2, 5 要么 10 年份. 出于这样的原因, 固定利率抵押贷款通常被认为是每月还款将在此期间保持不变,最安全的选择. 当抵押贷款达到其固定利率期结束, 它通常转移到贷款人的可变利率, 其典型地由如下英格兰银行设置的基本速率.

正如任何抵押交易, 有一定的优势以及劣势, 你必须考虑决定是否提交之前:

优点

  • 你会确切地知道多少预算,每月还款为在固定期限内保持不变.
  • 如果您的固定期限内利率上升你仍然会支付原先同意的数额.

缺点

  • 尽可能有利的是,如果利率上升,你将不必支付额外费用, 遗憾的是它不工作,周围的其他方法. 如果利率是固定的期限内突然下降,你会从这个得不到利益,就还是要你最初与你的贷款人约定的利率.
  • 如果你想还清你的固定利率抵押贷款初期可能会有一个提前赎回惩罚, 这很可能是昂贵的.
  • 启动速度通常比可变抵押贷款高.
  • 有些固定利率抵押贷款具备的条件是借款人必须连固定利率期限后继续留在贷款人的一定时间已经走到了尽头.

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根据经验一般规则, 固定利率可能会更高较长的固定交易. 这么, 例如, 两年固定期限很可能已经比五年固定交易率较低. 但从贷款人一点上,他们被借给你的钱,如果利率变化采取了风险, 他们更可能做了一个较长的时间段, 他们需要一份保险,以保护他们, 因此在较长时期更高的速率.

银行和抵押贷款提供商都在不断为按揭客户的竞争也正因为如此,他们已大大削减了他们的利率, 最显着的五年和十年期贷款. 戴维·霍林沃思, 谁的作品在伦敦和国家说,”价格已经跌至新谷底食在2013年中期以前最好的,它不只是那些与所看到的好处巨大矿床. 能够在如此低的水平,以解决现在可以提供显著的节省,也防止加息在未来. 借款人还需要超越一些醒目的速率非常最低费率可以拿出高额安排费用. 但是贷款人是在满足所有类型的借款人,通常都会有一个范围的速度和费用的组合,以适应每个房主。”

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